В стране обсуждается новая инициатива, направленная на повышение прозрачности рынка недвижимости и защиту граждан от мошеннических схем. Предлагается ввести обязательную видеосъёмку всех сделок с недвижимостью, включая куплю-продажу, дарение, обмен и оформление доверенностей, связанных с правами на жильё.

Почему это стало актуально

За последние годы количество преступлений, связанных с незаконным отчуждением жилья, значительно увеличилось. Злоумышленники всё чаще используют поддельные документы, психологическое давление на граждан и схемы с фальшивыми доверенностями. Особенно уязвимыми остаются пожилые люди и одинокие собственники, не обладающие достаточной юридической грамотностью.

Эксперты отмечают, что даже при строгом контроле со стороны регистрирующих органов и нотариусов полностью исключить риск мошенничества пока не удаётся. Поэтому необходимость создания дополнительных инструментов защиты становится всё более очевидной.

Суть инициативы

Предложение предусматривает обязательную видеофиксацию всех операций с недвижимостью — как при личном присутствии сторон, так и при дистанционном оформлении. Видео станет официальным подтверждением того, что сделка была проведена добровольно, а стороны осознавали свои действия и условия соглашения.

Планируется также создание единого государственного архива видеозаписей, который может быть размещён на базе профильного ведомства. Хранение материалов позволит при необходимости использовать их в судебных спорах или при расследовании подозрительных сделок.

Возможные преимущества

По мнению специалистов, такая мера поможет:

• предотвратить подделку документов и фиктивные сделки;

• защитить граждан от давления или введения в заблуждение;

• ускорить разбирательства в случае конфликтов, связанных с правами собственности;

• повысить доверие к рынку недвижимости и деятельность посредников.

Кроме того, видеофиксация может стать дополнительным инструментом контроля для риелторов, нотариусов и банков, участвующих в ипотечных сделках.

Законодательные перспективы

Обсуждение проекта ведётся при участии профессионального сообщества и экспертов рынка недвижимости. В рамках будущего закона также планируется установить единые стандарты работы риелторов и требования к квалификации специалистов, чтобы повысить качество услуг и снизить количество рискованных сделок.

Окончательные предложения будут представлены после общественного обсуждения. Если инициатива получит поддержку, видеосъёмка может стать обязательной частью процедуры уже в ближайшие годы.