Квартира-студия, 26 м², 7/12 эт.

---

Арт. 97696470 У Вас есть возможность стaть облaдателeм cветлoй и уютнoй студии в сepдцe Baсилеоcтрoвcкoгo рaйоне в ЖК бизнес клаccа «Шкипeрский 19», площaдью 26 кв. М. Нa 7 этажe, c видoм во двоp, чтo сoздает тишину и покой.

Ключи будут в 3 квapталe 2025 гoда!

Oтдeлка пoдчиcтовaя Whitе box:

Пoл: cтяжка, caнузeл — гидроизoляция.
Стены: выровненны и оштукатурены.
Электрика: разведена.
Сантехника: внутрипольные конвекторы.
Прочее: окна с алюминиевым профилем, выполнена подготовка для установки систем кондиционирования и вентиляции.

Подойдет для:
инвесторов;
для тех, кто хочет купить своим детям первое жилье, на районе много университетов;
для комфортного совместного и одиночного проживания;
для тех, кто любит Василеостровский район и хочет начать жить здесь.

Особенности:
Лапомойка для собак в лобби;
Подземный паркинг на 720 машин, места для электрокаров с зарядными станциями;
Безопасность: IР-домофоны, доступ только для жителей, круглосуточное видеонаблюдение;
Современные двухкамерные алюминиевые окна с улучшенной герметизацией;
Коллекторная система отопления для комфортного регулирования;
Приватный парк во дворе для отдыха и спорта;
Машино-места для электрокаров;
Автоматический сбор данных со счётчиков;
Близость к воде создаёт тихую и расслабляющую атмосферу, идеальную для прогулок.

Локация:
В шаговой доступности от Финского залива, культурного центра «Севкабель порт».
В 20 минутах пешком станция метро «Приморская», а к 2030 году планируется открытие станции «Гавань» в 5 минутах ходьбы от ЖК!
На автомобиле за 12 минут можно доехать до Зсд, а за 15 минут до Невского проспекта.
Из Галерной гавани удобно добираться до других районов Санкт-Петербурга: и на личном автомобиле, и на общественном транспорте.

Инфраструктура:
В Василеостровском районе находятся несколько высших учебных заведений: Санкт-Петербургский горный университет, спбгу, Университет Итмо, ранхигс, Академия художеств имени И. Репина, Военно-морская академия, Государственный университет морского и речного флота имени адмирала Макарова.
Здесь находятся детские сады и школы, есть скверы для прогулок, продуктовые супермаркеты.
В нескольких минутах на автомобиле расположены «Лента», «Азбука вкуса», «вкусвилл».
В районе большой выбор мест для занятий спортом: например, за 2 минуты можно доехать на машине до спорткомплекса с бассейном или до «Центра физической культуры, спорта и здоровья», где круглый год работают футбольное поле и каток.

Условия сделки:
Куплено по Дду, сделка будет по переуступке права требования (договору цессии), так как сдача дома в 3 квартале 2025 года.
Есть обременение (Ипотека, Дом. Рф)- в размере 3 млн руб., ставка 6%, ежемесячный платеж 21 тыс. Руб. Мы помогаем со всеми документами, чтобы закрыть ипотеку, что для Вас будет очень комфортно.
Материнский капитал не использовался, других обременений нет.

Мы поможем закрыть все формальности в сделке и она пройдёт комфортно и безопасно.

Не упустите возможность жить в одном из лучших мест Петербурга!

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните, пишите, всегда на связи Виктория.