1-к. квартира, 35,8 м², 10/28 эт.

---

Арт. 101415637 Эксклюзив.

Кв. № 333 (счастливое число).

! Видовая Квартира На Ланшафтный Двор, центральное расположение с видом на новый БЦ Останкино с архитектурной подсветкой и на современные фасады ЖК Монс, в отличии с противоположной стороной с видом на старые здания!

Центральный подъезд / парадная № 3 (секция 3) — центр дома.

4 лифта в подъезде, а не 3 как у других подъездов.

Окна не как у 5и6 подъезда на станцию ж/д, и не как у 2 подъезда на реновацию, а центрально прям во двор на пруд!

10 этаж самый разумный по виду (открывается вид сверху на панораму горизонта ландшафтного двора и новые строения с архитектурными подсветками фасадов) и доступности.

ЖК Премиум класса Дoм «Доcтижeние» — стиль Ар-деко от Элитного застройщика Sminex.

Евро Двушка (2х комн. Квартира) с большой кухней-гостиной с возможностью разделения под зону готовки и отдыха гостей в случае ночевки, с французским балконом из кухни и с французским балконом из спальни;

Вид: Окна выходят на Юго-Запад (популярная солнечная сторона) — прямой вид на пруд во дворе; Сторона закатов солнца, прямой залив лучами солнца в квартиру с 12:00 до 20:00;

Панорамные распашные (штульповые — открывающиеся настежь) окна 2,2м (оба) при высоте потолка в 3,15м. Низ окон 0,6м от чернового пола и 0,5м (это на уровне колена) от чистового пола, что позволяет радиаторы отопления удобно разместить под окнами, а не на стену сбоку.

Подъезд № 3 — самый комфортный подъезд (еще № 4): по удалености от 2х домов по реновации — нету фактора «окна в окна» (в отличие от подъездов №№ 1 и 2 — у них такая проблема есть + плотный трафик людей покупателей в супермаркет расположенный в этих подъездах); по удаленности от высокоскоростной северной автомобильной рокады (шумной дороги с постоянным потоком авто вблизи 1го подъезда); посетителей ресторана расположенного в подъезде № 6,; а также отдаленности от станции метро/D3 «Останкино» и электропоездов — которая находится вблизи подъезда № 6 и возле которой расположен громкоговоритель; по удаленности от шума при оповещениях на жд дороге рядом со станцией, в отличие от подъездов №№ 5 и 6 — у них этот лишний шум есть;

По смежным стенам от квартиры Не расположены: лифты (шум от которых резонирует по смежным стенам), комната сбора мусора на этаже / мусоро-камера (неприятный запах от которой точно не дойдет до квартиры), Технические помещения и наружние блоки кондиционеров на этаже (которые шумят и издают излишний жар);

Получение ключей в день покупки!, уже выдают!, дом уже получил Зос, рвэ и выдали ключи уже около 180квартирам.

1н собственник, Без обременений, Без залогов, Без задействованного материнского капитала;

Свободная продажа, приобретенная от застройщика в марте 2021г (для проживания родителей);

Ипотека проходит!

Продается по переуступке прав по Дду.

! Выгоднее чем схожие квартиры оставшиеся в продаже у застройщика на 20% (на 3-5млн ₽).