Апартаменты-студия, 22,9 м², 13/24 эт.

---

Предлагаем приобрести апартаменты (Студия Стандарт с лоджией) 22,9 м2.

Передача ключей 2 квартал 2026 г.

У застройщика аналогичные апартаменты с лоджией по цене 5 264 337 руб.

Аренда в среднем за месяц — 44 000 ₽ (при цене по суточной аренды 2 000 руб.),

доход в год 528 000 руб. (доходность 9,5%).

Инфраструктура в апарт-отеле Про. Молодость.

На территории отеля откроется ресторан, кафе, спортивный зал с бассейном и спа, детский клуб, клиника. Предусмотрены коммерческие помещения с магазинами, аптеками и бытовыми сервисами. Необычным резидентом проекта станет сообщество любителей палеонтологии. В палеомузее откроется пространство для выставок, лекций и встреч, где эксперты поделятся открытиями и результатами раскопок, подскажут, как отправиться в экспедицию в Ленинградскую область. Посетителями смогут стать жители и гости города, они увидят окаменелости возрастом более 300 тысяч лет и прогуляются по древней Земле с помощью технологий VR.

Еще одним интересным объектом станет киберарена, где профессионалы и любители смогут заниматься киберспортом, тренироваться, общаться, создавать сообщества и следить за трансляциями чемпионатов. Площадь помещения позволит проводить соревнования между киберспортсменами и организовывать мероприятия. На территории также разместится кафе, что сделает пребывание в киберклубе более комфортным.

Индивидуальный предприниматель.

Налог на доход со сдачи в аренду: 6%‐7% в зависимости от системы налогообложения.

Налогом на имущество не облагается.

Физическое лицо.

Налог на доход со сдачи в аренду: 13%.

Налог на имущество: 0,3% от кадастровой стоимости.

Обязанности отельного оператора Plg.

Работа с гостями.

— поиск и регистрация гостей.

— оформление договоров на долгосрочную аренду.

— работа с онлайн-площадками бронирования.

— миграционный учёт.

— хранение багажа.

— организация завтраков, обедов и ужинов.

— консьерж-сервис.

Закупки, сохранность имущества и текущий ремонт.

— закупка расходных материалов для апартамента.

— контроль за работой горничных и сохранность имущества апартамента.

— текущий ремонт номерного фонда и замена комплектующих.

— уборка общих и служебных помещений.

Маркетинговая поддержка.

— реклама и продвижение в интернете.

— настройка аналитики и интеграций.

— контент-маркетинг.

— презентационные материалы.

— PR.

— фото- и видеосъемки.

Взаиморасчёты и коммуникация с инвесторами.

— консультирование собственников.

— графики выплат доходности.

— уведомления о выплатах.

Звоните ответим на все Ваши вопросы!