3-к. квартира, 95,8 м², 8/10 эт.

---

Продаю отличную квартиру в уникальном доме напротив Храма Рождества Христова в Измайлово. Возможна рассрочка и индивидуальные условия! Оперативный показ.

О квартире:

Площадь 95,8 м2.

Подъезд № 3 (всего 3 квартиры на лестничной клетке).

Просторный балкон.

Окна Пвх Rehau Grazio 70 мм, стеклопакет 40 мм. С энергосберегающим стеклом. Ориентация окон — ЮГ и Запад.

Межквартирные перегородки из керамзитобетонных блоков 25 см.

Межкомнатных перегородок нет (на плане обозначены как вариант), Вы сами планируете свою квартиру!

2 санузла.

Высота потолков 2,92 м.

Без отделки, полная свобода реализации Ваших идей.

Расположена в надстроенной части дома. Стены, окна, коммуникация — все новое и современное.

Покупка осуществляется путем вступления в Жск (договор паенакопления).

О доме:

Монолитные работы уже завершены. Ведутся отделочные работы. Окончание реконструкции запланировано на 1 квартал 2026 года.

На картинках показано, как будет выглядеть дом после завершения реконструкции. По сути его можно назвать младшим братом ЖК «Виноградный», стили во многом схожи.

10-этажное 3-подъездное монолитно-кирпичное здание комфорт-класса, которое появилось в результате реконструкции крепкого пятиэтажного дома с надстройкой 5 этажей (с 6 по 10) на независимом новом фундаменте.

В ходе реконструкции в здании не только надстроены верхние этажи, но и будет обновлен фасад, полностью заменены все инженерные коммуникации, а также установлены современные лифты и крутые стеклопакеты.

Преимущества дома:

Привлекательные цены. Т. К. Объект находится в стадии отделки, цены на квартиры примерно на 20% ниже, чем в типовых новостройках.

Клубный дом. Всего 99 квартир в 3 подъездах. При этом 54 квартиры — новые!

Авторская архитектура. Панорамное остекление, керамогранит и декоративные элементы из стеклофибробетона (карнизы, фасадные панели, наличники, пилястры), двухуровневые квартиры на 10-м этаже.

Безопасный двор. Огороженная территория, видеонаблюдение.

Зеленое окружение. Дом утопает в зелени взрослых деревьев. По завершению реконструкции предусмотрена масштабная программа озеленения двора и прилегающей территории.

Парковка без проблем. Внутридомовая гостевая парковка на 30 мест, рядом с домом открытая городская парковка на 60 мест.

В нашем доме в продаже еще 8 квартир площадью от 41 до 117 м2. Помогу подобрать нужную Вам!

О районе:

Измайлово — исторический район Москвы. Он отличается обширными лесопарковыми массивами, необычной для Москвы регулярной планировкой улиц, обилием добротных сталинских пятиэтажек и нетиповыми архитектурными решениями новостроек. А благоприятная экологическая ситуация и близость к центру города — делают район Измайлово привлекательным для проживания.

В шаговой доступности: Школа №2033, Школа №1290, Детский сад №1290, Детская музыкальная школа №68 им. Р. К. Щедрина, Поликлиника №64, Первомайский ветеринарный центр, Сиреневый Сад, Серебрено-виноградный пруд, Измайловский лесопарк, Школа церковного пения, Рождественская церковь, Теннисные корты, Фитнес клуб «Фитнес СССР», множество предприятий торговли и услуг.

В пределах 18 минут пешком:

м. Черкизовская.

М. Измайловская.

Мцк Локомотив.

Вокзал Восточный.

Три шоссе в пределах 5 минут на авто:

Щелковское шоссе.

Шоссе Энтузиастов.

Северо-восточная хорда.