1-к. квартира, 35,7 м², 10/28 эт.

---

Видовая Квартира На Останкинскую Башню и дубовую рощу, у остальных на железную дорогу!

ЖК Премиум класса Дoм «Доcтижeние» — стиль Ар-деко.
Евро Двушка (2х комн. Квартира) с большой кухней-гостиной с возможностью разделения под зону готовки и отдыха гостей в случае ночевки, с французским балконом из кухни и с французским балконом из спальни;
Вид: Окна выходят на Восток (солнечная сторона) — прямой вид на Останкинскую телебашню и в сторону дубовой рощи/ парк, простенок от угла слева не перекрывает обзор на Останкинскую телебашню ни с кухни-гостиной, ни со спальни;
Панорамные распашные (штульповые — открывающиеся настежь) окна 2,2м (оба) при высоте потолка в 3,2м. 10 этаж самый разумный по виду (открывается вид сверху на панораму горизонта зеленой Дубовой рощи) и доступности. Черновая отделка.
Большая кухня-гостиная — 16кв. М. По сравнению с аналогами в этой же цене.
Не угловая, не на внешнем угле здания! (не продувается);
Нету ни одной несущей стены-перегородки/колонны/пилястра — что позволит скорректировать планировку под себя;
Подъезд № 6 — это самый комфортный подъезд (еще № 5): самый отдаленный от дороги, высокоскоростной северной автомобильной рокады (шумной дороги с постоянным потоком авто вблизи 1го подъезда), а также монорельсы (надземная электричка на высоте 3го этажа) (в нем будет расположен ресторан на 1м этаже); удаленный от плотного трафика людей: 1) покупателей в супермаркете расположенном в 1 и 2 подъезде; 2) нету шума от чиллеров / рефрижераторов которые установлены напротив 3го подъезда и шум от который издается до подъездов № 1, 2, 3, 4; 3) удаленный от 2х домов по реновации;
Получение ключей через 1 месяц, с середины февраля 2025г, объект уже получил Зос, получение Рвэ до 31.01.2025г.
Права по взысканию Недоимки с застройщика за просрочку свыше 500 000₽ смогу передать по договоренности;
Являюсь собственником!
1н собственник, Без обременений, Без залогов, Без задействованного материнского капитала;
Свободная продажа, приобретал от застройщика в марте 2021г (для проживания родителей);
Ипотека проходит!, помогу со льготными программами: Субсидированная под 14%, но с удорожанием стоимости за квартиру;

 Смотрите Видео ИЗ Самой Квартиры!

 Преимущества:
Близость к пaрку Вдhx — в 5 минутах ходьбы от дома, зеленый массив «Дубовая роща», обновленный парк «Останкино», а также Ботанический сад.
Элегантный декор, дорогая премиальная отделка фасада и входных групп.
В отделке фасадов используются:
натуральный камень, клинкерная плитка и стемалит.

 Наполнение комплекса:
Вместительный подземный паркинг, кладовые, колясочные. Высота потолков в квартирах 3,2 метра. На огромной территории почти 2га своего огражденного придомового двора: ландшафтное озеленение, детские и спортивные площадки, библиотека, амфитеатр, велопарковки, зона барбекю, собственный фитнес-зал. На всей территории бесплатный Wi-Fi. Во дворе дома будет свой частный детский сад. С внешней стороны торговая галерея и фонтан. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Закрытая внутренняя территория комплекса, подземный и наземный паркинг.
Здесь есть бесплатный фитнес‑клуб только для жителей, спортивная зона с универсальной игровой площадкой и тренажерами для воркаута, детский сад на территории, развивающая детская площадка и игровая комната с нянечкой по стандарту Кid’S Lав, а еще — уникальная общественная гостиная с открытой террасой.
Очистка воды до питьевой.
Приточно-вытяжная вентиляция от застройщика с разводкой до квартиры.

 Транспорт:
Станция метро Бутырская в 7 минутах пешком от дома, станция монорельса Телецентр в 5 минутах, а в 3 минутах пешком станция Мцд-3 Останкино. Очень удобные выезды на проспект Мира, Ттк и Северо-восточную хорду.

Продается по переуступке прав по Дду.
Выгоднее чем схожие квартиры оставшиеся в продаже у застройщика на 10-12% (2-3млн ₽);