Стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости в ряде российских городов в августе–сентябре 2025 года показала заметное снижение. Наибольшее падение цен зафиксировано в подмосковных и курортных регионах страны.

Лидеры по снижению цен

Самое существенное удешевление отмечено в подмосковном городе, где стоимость одного «квадрата» снизилась более чем на 11% — с 171,5 до 152,5 тыс. рублей.

Второе и третье места занимают курортные города Ставропольского края:

• в Минеральных Водах цены упали на 6,8%, до 110 тыс. руб. за кв. м;

• в Пятигорске — на 4,7%, до 167 тыс. руб.

Интересно, что в числе лидеров оказались сразу несколько городов Московской области и Ставропольского края, что указывает на локальные особенности спроса и предложения именно в этих регионах.

Московская область: умеренное снижение

Кроме Домодедово, небольшая отрицательная динамика наблюдалась и в других подмосковных городах:

• в Одинцово стоимость снизилась на 1,3% (с 223,5 до 220,5 тыс. руб.);

• в Клине — на 0,4%;

• в Наро-Фоминске — на 0,3%.

Другие города

• В Новороссийске цены на новостройки уменьшились на 4,6%, средняя стоимость метра составила 215 тыс. руб.

• В Мурманске — падение на 4,2%, до 135 тыс. руб.

• В Саранске — минус 4%, до 115 тыс. руб.

• В Краснодаре снижение было незначительным — 0,5%, до 166 тыс. руб.

Общие тенденции

Несмотря на заметное удешевление в отдельных городах, почти в 50 региональных центрах стоимость квадратного метра на первичном рынке за этот период осталась неизменной. Это говорит о том, что общая ситуация остаётся относительно стабильной, а изменения носят скорее локальный характер.

Что это значит для покупателей

Эксперты отмечают, что снижение цен в курортных городах может быть связано с сезонным фактором и спадом туристической активности, а в Подмосковье — с высокой конкуренцией среди застройщиков. Для потенциальных покупателей это открывает возможности приобрести жильё на более выгодных условиях, особенно в тех локациях, где цены показывают устойчивую отрицательную динамику.