В сентябре 2025 года в столице заметно увеличилась активность на вторичном рынке недвижимости. Количество зарегистрированных сделок по купле-продаже готового жилья выросло на 12,6% по сравнению с августом и составило почти 12 тысяч.

Осенний рост активности

Эксперты отмечают, что увеличение числа сделок связано с традиционным сезонным оживлением рынка: осенью покупатели и продавцы стремятся завершить сделки до конца года. После относительно спокойного лета интерес к покупке квартир вновь вырос, особенно со стороны семей, рассматривающих жильё для постоянного проживания.

Кроме того, влияние оказали стабилизация ипотечных ставок и рост доверия к рынку недвижимости, который воспринимается как надёжный способ сохранения капитала в условиях экономической неопределённости.

Динамика по сравнению с прошлым годом

Если сравнивать с показателями прошлого года, то число сделок в сентябре увеличилось на 5,2%. Однако в сравнении с тем же периодом 2023 года рынок всё ещё остаётся ниже прежних объёмов — примерно на 29%.

Такой результат объясняется тем, что в последние годы на рынке происходили значительные колебания, связанные с изменениями в ипотечных программах и поведением покупателей, которые нередко откладывали сделки в ожидании более выгодных условий.

Итоги девяти месяцев 2025 года

С января по сентябрь в Москве зарегистрировано почти 98 тысяч сделок с готовым жильём. Это немного меньше, чем за тот же период 2024 года (снижение составило около 3,7%) и значительно ниже уровня 2023 года, когда за девять месяцев было заключено более 127 тысяч договоров.

Тем не менее, аналитики считают, что рынок постепенно стабилизируется, а активность покупателей в конце года может усилиться. Осенью и зимой традиционно растёт спрос на вторичное жильё, так как многие предпочитают оформить сделку до новогодних праздников и использовать накопленные средства или годовые премии.

Перспективы рынка

По мнению экспертов, вторичный рынок в Москве по-прежнему остаётся важным сегментом жилищного сектора. Несмотря на конкуренцию со стороны новостроек, многие покупатели выбирают готовое жильё из-за возможности заселиться сразу и отсутствия строительных рисков.

В дальнейшем активность на вторичном рынке будет зависеть от динамики ипотечных ставок, уровня доходов населения и общего состояния экономики. Если тенденция к постепенному снижению ставок сохранится, рынок может продемонстрировать умеренный рост уже в начале следующего года.